Publicado por Brunetti Propiedades
La llegada de la temporada primavera-verano trae consigo la posibilidad de tormentas intensas en Mendoza. Ante los escenarios climáticos asociados al fenómeno de El Niño para el período 2026-2027, es importante prestar atención a las recomendaciones de prevención y preparar nuestras viviendas para reducir el riesgo de daños.
Las lluvias intensas, el granizo, las ráfagas de viento y las crecidas repentinas pueden afectar techos, aberturas, patios y otras partes de una propiedad. Aunque estos fenómenos no impactan de la misma manera en todas las localidades, realizar algunas revisiones a tiempo puede ayudar a prevenir inconvenientes y gastos inesperados.
En esta guía te contamos qué es El Niño, cómo puede influir en Mendoza y qué medidas podés tomar para proteger tu hogar.
¿Qué es el fenómeno de El Niño y cómo puede afectar a Mendoza?
El Niño es un fenómeno climático relacionado con el calentamiento anormal de las aguas superficiales del océano Pacífico ecuatorial. Este proceso puede modificar los patrones de circulación atmosférica y las precipitaciones en diferentes regiones del mundo.
En Argentina, sus efectos varían según la región y la época del año. En Mendoza, los escenarios preventivos asociados a la temporada 2026-2027 ponen el foco en la posibilidad de precipitaciones más abundantes, tormentas intensas, caída de granizo y crecidas de cauces.
Esto no significa que todos estos eventos vayan a ocurrir ni que todas las zonas presenten el mismo nivel de riesgo. La ubicación de la vivienda, las características del terreno, el sistema de drenaje y el estado de la construcción son factores importantes.
Por eso, además de mantenerse informado sobre los pronósticos y las alertas meteorológicas, es recomendable revisar la vivienda y tomar medidas preventivas.
7 recomendaciones para proteger tu casa durante la temporada de tormentas
1. Revisá el techo, las canaletas y los desagües
El techo es uno de los sectores más importantes para controlar antes de los períodos de lluvias intensas. Las tejas rotas, las chapas flojas, las membranas deterioradas y las juntas en mal estado pueden facilitar el ingreso de agua.
Antes de la temporada de tormentas, revisá:
El estado de las tejas, chapas y membranas.
Las uniones y los sellados del techo.
Las canaletas y las bajadas pluviales.
Los desagües de patios, terrazas y balcones.
Si encontrás daños, solicitá una revisión profesional. No esperes a que aparezcan manchas de humedad en el cielorraso para actuar.
Importante: no subas al techo durante una tormenta ni cuando la superficie esté mojada.
2. Protegé ventanas, puertas y objetos exteriores
Las ráfagas de viento pueden desprender objetos, dañar toldos y provocar golpes contra las aberturas. Por eso, antes de una tormenta anunciada, conviene tomar algunas precauciones.
Verificá que las ventanas y puertas cierren correctamente.
Revisá los burletes y los sellados.
Guardá macetas, muebles livianos y objetos que puedan volarse.
Asegurá toldos y elementos exteriores siguiendo las indicaciones del fabricante.
Mantené a resguardo los objetos que puedan romperse con el granizo.
Estas medidas son sencillas, pero pueden ayudar a reducir daños en la vivienda y evitar que los objetos sueltos se conviertan en un riesgo para otras personas.
3. Evitá la acumulación de agua en patios y terrazas
Cuando los desagües están obstruidos, el agua puede acumularse y terminar ingresando a la vivienda.
Revisá periódicamente las rejillas, los sumideros y las salidas de agua. También observá si existen sectores del patio donde el agua permanece estancada o se dirige hacia las paredes de la casa.
En Mendoza, es importante mantener despejadas las acequias y evitar arrojar residuos que puedan obstruir el drenaje.
Si detectás que el agua se acumula cerca de los cimientos o ingresa habitualmente por determinados sectores, consultá con un profesional para evaluar posibles soluciones.
4. Prestá atención a las señales de humedad y filtraciones
Las manchas en las paredes, la pintura ampollada, el desprendimiento del revoque y los olores persistentes a humedad pueden indicar un problema que necesita atención.
Después de una lluvia intensa, observá si aparecen nuevas manchas en los cielorrasos, cerca de las ventanas o en las paredes exteriores.
No siempre alcanza con volver a pintar. Primero es necesario identificar el origen de la humedad y corregirlo para evitar que el deterioro continúe.
Una filtración pequeña puede convertirse en una reparación más costosa si no se soluciona a tiempo.
5. Informate sobre el riesgo de aluviones en tu zona
En Mendoza, algunas áreas presentan una exposición mayor a crecidas repentinas y aluviones, especialmente en sectores del piedemonte y en las inmediaciones de cauces.
Si vivís en una zona con estas características, es importante conocer las recomendaciones de las autoridades y prestar atención a las alertas oficiales.
Tené en cuenta estas medidas:
Identificá los sectores de riesgo cercanos a tu vivienda.
Conocé las vías de circulación seguras.
No cruces calles inundadas, badenes ni cauces con agua en movimiento.
No te acerques a canales o arroyos durante una crecida.
Seguí las indicaciones de Defensa Civil ante una alerta.
No todas las propiedades presentan el mismo riesgo. Por eso, conocer las características del terreno y del entorno es fundamental para prevenir situaciones peligrosas.
6. Tomá precauciones con la electricidad
Las tormentas pueden provocar cortes de suministro y, si ingresa agua a la vivienda, generar situaciones de riesgo eléctrico.
Para prevenir inconvenientes, evitá dejar equipos eléctricos directamente sobre el piso en sectores propensos a inundarse y mantené los documentos importantes protegidos del agua.
Si el agua entra en tu casa, no toques enchufes, cables ni artefactos mojados. Cortá la electricidad desde el tablero general únicamente si podés hacerlo sin acercarte al agua. Si el tablero está mojado o el acceso no es seguro, alejate y solicitá asistencia.
Durante tormentas eléctricas, seguí las recomendaciones oficiales para reducir la exposición a descargas eléctricas.
7. Prepará un plan familiar de emergencia
Además de cuidar la propiedad, es importante que quienes viven en ella sepan cómo actuar ante una situación de riesgo.
Podés preparar un kit básico con:
Linterna y baterías.
Teléfono con carga y batería portátil.
Agua potable.
Botiquín y medicamentos esenciales.
Documentación importante protegida.
Números de emergencia y contactos familiares.
También conviene identificar las llaves de paso de agua y gas y la llave general de electricidad, siempre que sea seguro acceder a ellas.
Si se emite una alerta por tormentas severas o aluviones, priorizá la seguridad de las personas y seguí las indicaciones de las autoridades.
¿Qué deben tener en cuenta los propietarios y los inquilinos?
La prevención y el mantenimiento de una vivienda son importantes tanto para quienes son propietarios como para quienes alquilan.
Si sos propietario, revisar periódicamente techos, canaletas, aberturas e instalaciones puede ayudar a detectar problemas antes de que se agraven y contribuir a conservar el valor del inmueble.
Si alquilás, comunicá cuanto antes al propietario o a la inmobiliaria cualquier filtración, humedad, daño en el techo o inconveniente con los desagües. Es recomendable dejar constancia del problema y coordinar las reparaciones correspondientes.
Las responsabilidades de cada parte dependen del origen del daño, las obligaciones legales y las condiciones del contrato. Por eso, es importante informar los inconvenientes a tiempo y evitar realizar reparaciones importantes sin coordinación previa, salvo las medidas urgentes necesarias para proteger a las personas.
¿Cómo influye el mantenimiento preventivo en el valor de una propiedad?
Una vivienda bien mantenida no solo ofrece mejores condiciones de habitabilidad: también permite detectar deterioros antes de que se conviertan en problemas mayores.
Las filtraciones, la humedad persistente, los daños en las cubiertas y el deterioro de las aberturas pueden afectar el estado general del inmueble y generar gastos de reparación.
Por eso, realizar controles periódicos es una buena decisión tanto si vivís en tu propiedad como si la destinás al alquiler o tenés previsto venderla.
El mantenimiento preventivo no elimina todos los riesgos climáticos, pero permite identificar puntos vulnerables y actuar con anticipación.
Qué revisar en tu casa antes de las tormentas
Antes de la temporada de mayor inestabilidad, repasá estas tareas:
Revisar techos, tejas, chapas y membranas.
Limpiar canaletas y comprobar los desagües.
Controlar paredes y cielorrasos en busca de humedad.
Verificar el cierre de puertas y ventanas.
Guardar o asegurar objetos sueltos en patios y balcones.
Comprobar que el agua no se acumule junto a la vivienda.
Proteger documentos y objetos importantes.
Preparar un kit básico de emergencia.
Identificar las zonas de riesgo cercanas.
Consultar los pronósticos y las alertas oficiales.
No hace falta esperar a que se anuncie una tormenta para comenzar. Una revisión periódica permite organizar las tareas de mantenimiento con tiempo.
Cuidar tu hogar también es prevenir
En Mendoza, conocer las características del clima y mantener una vivienda en buenas condiciones forma parte del cuidado responsable de una propiedad.
Ante los escenarios climáticos previstos para la temporada 2026-2027, informarse, revisar los puntos vulnerables del hogar y seguir las recomendaciones oficiales son medidas que pueden ayudar a reducir riesgos.
En Brunetti Propiedades creemos que cuidar un inmueble también es preservar su valor a largo plazo. La prevención comienza con pequeñas acciones que pueden marcar una diferencia.
Para conocer más sobre el mercado inmobiliario y el cuidado de las propiedades en Mendoza, visitá nuestro sitio web: www.brunettipropiedades.com.
Fuentes de consulta
Gobierno de Mendoza: información sobre el escenario climático asociado a El Niño y las medidas de prevención.
Defensa Civil de Mendoza: recomendaciones ante tormentas severas.
Gobierno de Mendoza: recomendaciones de seguridad ante tormentas y aluviones.
Atte. Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713