Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Cuando una persona decide vender su propiedad, suele surgir la misma duda: ¿conviene invertir dinero en remodelaciones o es mejor venderla tal como está?
La respuesta depende del estado del inmueble y del tipo de mejoras que se realicen. No todas las remodelaciones generan un mayor valor de venta, pero algunas sí pueden hacer que la propiedad se venda más rápido y despierte un mayor interés.
No hace falta una reforma completa
Muchas veces no es necesario hacer una gran inversión. Pequeñas mejoras pueden cambiar por completo la imagen de una vivienda.
Pintar las paredes, reparar una canilla que gotea, cambiar una lámpara o renovar algunos detalles de terminación puede transmitir una sensación de mayor cuidado y mantenimiento.
Hay remodelaciones que no se recuperan
Una cocina de diseño o un baño completamente nuevo pueden lucir espectaculares, pero no siempre aumentan el precio de venta en la misma proporción de lo invertido.
Además, cada comprador tiene gustos diferentes y es posible que quiera hacer sus propios cambios una vez que adquiera la propiedad.
La presentación influye mucho
Una vivienda limpia, ordenada, iluminada y con ambientes despejados suele generar una mejor impresión que otra con reformas costosas pero mal presentada.
En muchas ocasiones, la forma en que se muestra la propiedad tiene más impacto que una remodelación importante.
Antes de invertir, consultá a un profesional
Cada propiedad es diferente. En algunos casos conviene realizar pequeñas mejoras; en otros, es preferible evitar gastos innecesarios y fijar un precio acorde al estado del inmueble.
Una tasación profesional permite identificar qué aspectos pueden aumentar el atractivo de la propiedad y cuáles no justifican la inversión.
Conclusión
Remodelar antes de vender puede ser una buena decisión, siempre que las mejoras sean estratégicas. No se trata de gastar más, sino de invertir de forma inteligente para lograr una mejor presentación y facilitar la venta.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713