Publicado por Brunetti Propiedades
La finalización de un contrato de alquiler requiere algo más que entregar las llaves. Tanto el propietario como el inquilino deben revisar distintos aspectos para que la entrega del inmueble se realice de manera ordenada y quede constancia de la situación de la propiedad.
Anticiparse y revisar estos puntos puede evitar inconvenientes y facilitar el cierre de la relación contractual.
1. Revisar la fecha de finalización
Lo primero es verificar la fecha en la que finaliza el contrato y conocer las condiciones establecidas para la entrega del inmueble.
Si alguna de las partes necesita finalizar el contrato antes de la fecha prevista, es importante consultar las condiciones aplicables y dejar constancia de cualquier acuerdo.
2. Coordinar la entrega de la propiedad
La entrega debería realizarse de manera organizada, coordinando previamente día y horario.
En ese momento es recomendable verificar el estado general del inmueble y compararlo, cuando corresponda, con las condiciones en las que fue entregado al inicio del alquiler.
3. Revisar el estado de la propiedad
Antes de entregar la vivienda, el inquilino debería comprobar que los ambientes se encuentren en condiciones adecuadas.
Algunos puntos para revisar son:
- Paredes y techos.
- Pisos y revestimientos.
- Puertas y ventanas.
- Sanitarios y griferías.
- Cocina y artefactos.
- Instalaciones.
- Patio, jardín o espacios exteriores.
- Muebles o elementos incluidos en el contrato.
Es importante diferenciar el desgaste normal producido por el uso de los daños que puedan haber ocurrido durante la ocupación.
4. Verificar servicios y gastos
También es conveniente revisar que los servicios y gastos correspondientes al período de alquiler se encuentren correctamente registrados.
Esto puede incluir luz, gas, agua, tasas municipales, expensas u otros conceptos que correspondan según el inmueble y el contrato.
Contar con los comprobantes o información actualizada ayuda a evitar diferencias posteriores.
5. Entregar todas las llaves y elementos
Al momento de la entrega, deben devolverse todas las llaves, controles, tarjetas de acceso, dispositivos y demás elementos que hayan sido entregados al comenzar el alquiler.
Si existe cochera, depósito u otro espacio asociado a la propiedad, también deben contemplarse sus correspondientes llaves o accesos.
6. Dejar constancia de la entrega
Es recomendable documentar la entrega de la propiedad, dejando constancia de la fecha, el estado del inmueble, las llaves entregadas y cualquier observación relevante.
También pueden registrarse los datos de los medidores y, cuando sea necesario, tomar fotografías como respaldo.
7. Revisar pagos pendientes
Antes de dar por finalizado el alquiler, conviene verificar que no existan saldos pendientes relacionados con el contrato.
Esto permite cerrar correctamente la operación y evitar reclamos o confusiones posteriores.
8. Revisar la devolución del depósito
Si el contrato contempla un depósito en garantía, su devolución debe analizarse de acuerdo con las condiciones pactadas y la situación final del inmueble.
Por eso es importante que, antes de la entrega, ambas partes conozcan cómo se realizará este proceso.
Una entrega ordenada evita inconvenientes
Finalizar un contrato de alquiler de manera correcta requiere organización y comunicación entre las partes.
Revisar el estado de la propiedad, los servicios, las llaves, los pagos y la documentación permite que la entrega sea más clara y evita inconvenientes innecesarios.
Atte. Juan Pablo Brunetti BRUNETTI PROPIEDADES Mat. CCPIM Nº 1713