Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Cuando llega el momento de vender una propiedad, una de las decisiones más importantes es definir el precio. Muchas personas se basan en publicaciones de internet o en lo que "vale la casa del vecino", pero eso puede llevar a cometer errores que terminan costando dinero.
Un precio demasiado alto puede alejar a los compradores
Es común pensar que publicar una propiedad por encima de su valor real permitirá negociar luego. Sin embargo, cuando el precio está fuera del mercado, la propiedad recibe menos consultas, permanece más tiempo publicada y pierde atractivo con el paso de los meses.
Un precio demasiado bajo significa perder dinero
El otro extremo también es un problema. Si el valor es inferior al que realmente corresponde, es posible vender más rápido, pero renunciando a una parte importante del valor de la propiedad.
Una tasación profesional analiza el mercado
Un tasador no solo observa la propiedad, sino que también estudia factores como:
- La ubicación.
- Los metros cubiertos y el terreno.
- El estado de conservación.
- La calidad de la construcción.
- Los servicios y características del barrio.
- Los valores reales de propiedades similares.
Gracias a este análisis, se obtiene un precio competitivo y acorde al mercado.
Más consultas, más oportunidades
Una propiedad correctamente tasada genera mayor interés desde el primer día. Al recibir más consultas y visitas, aumentan las posibilidades de encontrar al comprador adecuado en menos tiempo.
Negociar desde una base sólida
Contar con una tasación profesional permite justificar el valor de la propiedad frente a los interesados, brindando mayor seguridad durante la negociación.
La mejor inversión antes de vender
Realizar una tasación profesional es un paso clave para vender con éxito. Permite establecer un precio realista, evitar pérdidas y aumentar las posibilidades de concretar una operación en el menor tiempo posible.
Una buena venta no comienza cuando publicás la propiedad: comienza con una tasación correcta.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713