Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
El regreso de los créditos hipotecarios
El regreso de los créditos hipotecarios en Argentina volvió a activar el interés de quienes quieren comprar una propiedad en Mendoza.
Después de varios años con poca oferta, hoy el escenario es diferente: hay más opciones, mejores condiciones y mayor competencia entre bancos.
Pero surge una pregunta clave:
¿Qué banco conviene elegir hoy?
Qué está pasando hoy con los créditos hipotecarios
En 2026 se observa un cambio importante en el mercado:
- Bajaron las tasas en varios bancos
- Volvieron los créditos en UVA
- Hay más competencia entre entidades
Hoy las tasas promedio rondan entre el 6% y el 12% + UVA, dependiendo del banco y del perfil del cliente.
Qué bancos son los más competitivos hoy
No todos los bancos ofrecen las mismas condiciones. Algunos se destacan:
Banco Nación
• Tasas desde aprox. 6% para clientes
• Cuotas iniciales más bajas
• Financia hasta el 75%
ICBC
• Desde 6,9% + UVA
• Hasta 80% de financiación
• Permite sumar ingresos
BBVA
• Tasa cercana al 7,5%
• Plazos de hasta 30 años
• Buen equilibrio general
Santander
• Desde aprox. 9,5%
• Financia hasta el 70%
• Plazos más cortos
Banco Hipotecario
• Tasa alrededor de 12,5%
• Opciones variadas
• Enfoque en vivienda
¿Cuál conviene realmente?
No hay una única respuesta, pero en términos generales:
- Mejor tasa: Banco Nación / ICBC
- Mejor banca privada: BBVA
- Opciones intermedias: Santander / Hipotecario
Pero lo más importante: no elegir solo por tasa.
También tenés que analizar:
• Relación cuota/ingreso
• Porcentaje de financiación
• Plazo
• Tipo de ajuste
Algo clave que muchos no tienen en cuenta
La mayoría de los créditos actuales son en UVA.
Esto significa que:
La cuota ajusta por inflación
En la práctica:
- Empezás pagando una cuota más baja
- Pero esa cuota puede subir con el tiempo
Es uno de los puntos más importantes a evaluar antes de decidir.
Conclusión
Hoy los créditos hipotecarios volvieron y el mercado ofrece más opciones que en los últimos años.
Pero no existe “el mejor banco” para todos.
El mejor crédito es el que se adapta a tu situación financiera, tu estabilidad de ingresos y tu capacidad de pago en el tiempo.
Elegir bien no es solo acceder a la propiedad, sino poder sostenerla.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
