Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
La reciente reforma laboral en Argentina y los cambios económicos que se vienen implementando generan expectativas positivas en distintos sectores. Uno de los que podría verse especialmente beneficiado es el mercado inmobiliario, que en los últimos años atravesó períodos de baja actividad e incertidumbre.
Si bien la reforma laboral está enfocada principalmente en el empleo y la actividad económica, varios de sus efectos indirectos pueden favorecer la compra, venta y alquiler de propiedades.
En este artículo analizamos por qué estos cambios podrían impulsar el mercado inmobiliario en los próximos años.
Un contexto económico más favorable para invertir
Cuando se implementan reformas que buscan mejorar el clima de inversión y reducir la presión impositiva, el mercado inmobiliario suele ser uno de los primeros en reaccionar.
Las propiedades históricamente han sido consideradas en Argentina como una forma segura de resguardar capital, y cuando las condiciones económicas mejoran, muchas personas vuelven a mirar al ladrillo como una alternativa de inversión.
Este nuevo escenario podría generar:
- mayor interés de inversores
- más consultas para compra de propiedades
- mayor movimiento en operaciones inmobiliarias
Menos carga impositiva en algunas operaciones
Uno de los factores que más impacto puede tener en el sector es la reducción de la carga impositiva en determinadas operaciones vinculadas a inmuebles.
Cuando vender o alquilar una propiedad tiene menos impuestos asociados, se generan varios efectos positivos:
- más propietarios se animan a vender
- aumenta la oferta de propiedades
- el mercado gana mayor dinamismo
Esto facilita que las operaciones de compra y venta se vuelvan más frecuentes.
Más incentivos para poner propiedades en alquiler
Durante los últimos años, muchos propietarios decidieron retirar sus inmuebles del mercado de alquiler debido a la falta de previsibilidad y la presión impositiva.
Sin embargo, con cambios regulatorios y un escenario más favorable para los propietarios, el alquiler vuelve a posicionarse como una alternativa atractiva.
Esto podría provocar:
- mayor oferta de propiedades en alquiler
- mejores oportunidades para inquilinos
- más inversiones en propiedades destinadas a renta
Mayor rotación de propiedades
Cuando el mercado inmobiliario comienza a reactivarse, suele observarse primero movimiento en determinados tipos de propiedades.
Entre las más buscadas se encuentran:
- departamentos de uno y dos dormitorios
- propiedades para inversión
- viviendas con buena ubicación
Este tipo de unidades suele tener mayor liquidez dentro del mercado, por lo que son las primeras en mostrar señales de recuperación.
Un posible nuevo ciclo para el mercado inmobiliario
Si el contexto económico logra sostener cierta estabilidad y las reformas generan confianza en los inversores, el sector inmobiliario podría entrar en una nueva etapa de crecimiento gradual.
Esto podría traducirse en:
- mayor volumen de operaciones
- más oportunidades de inversión
- recuperación progresiva del mercado
Para quienes están evaluando comprar, vender o invertir en propiedades, estos cambios pueden representar una oportunidad interesante para analizar el mercado.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
