Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
El mercado de la construcción está experimentando cambios impulsados por nuevas tecnologías y sistemas constructivos que buscan reducir costos y tiempos de ejecución. En este contexto, las viviendas modulares comienzan a posicionarse como una alternativa cada vez más considerada en Mendoza.
Se trata de estructuras prefabricadas que llegan listas para ser instaladas en el terreno y que pueden utilizarse como viviendas permanentes, oficinas o espacios comerciales. Su principal ventaja es la rapidez de montaje, ya que algunos modelos pueden estar completamente instalados en pocas horas.
¿Qué son las viviendas modulares?
Las viviendas modulares están compuestas por estructuras fabricadas previamente en planta, que luego son transportadas al lugar donde serán instaladas. Una vez en el terreno, solo requieren una base nivelada para proceder con el montaje.
Actualmente existen diferentes tamaños y configuraciones, desde módulos compactos destinados a oficinas o pequeños locales hasta modelos habitacionales que incluyen dormitorios, baño, cocina y espacios de estar.
Rapidez y menor costo de construcción
Uno de los principales atractivos de este sistema es la reducción de los tiempos de obra. Mientras una construcción tradicional puede demandar varios meses, una vivienda modular puede quedar instalada en cuestión de horas o pocos días.
Además, suelen representar una inversión inicial más accesible en comparación con una vivienda convencional, lo que las convierte en una opción interesante para quienes buscan resolver una necesidad habitacional de manera rápida.
¿Cuánto cuesta una vivienda modular?
Uno de los aspectos que más interés genera es el costo. Actualmente, en Mendoza se comercializan modelos que van desde los 15 hasta los 40 metros cuadrados, con precios que varían según el tamaño, equipamiento y terminaciones elegidas.
Entre las opciones disponibles, un módulo habitacional de aproximadamente 40 m² equipado con dos habitaciones, baño completo, cocina con mobiliario y una amplia sala de estar tiene un valor cercano a los 25 millones de pesos. Por su parte, los módulos más pequeños, destinados a oficinas, depósitos, estudios profesionales o pequeños locales comerciales, representan una inversión menor y ofrecen una solución rápida y funcional para distintos usos.
Es importante considerar que el valor final puede variar según la preparación del terreno, las conexiones de servicios, el transporte y las personalizaciones que solicite cada propietario.
Aislamiento y confort
Las viviendas modulares modernas incorporan materiales diseñados para mejorar la eficiencia térmica. Sus paredes suelen estar compuestas por paneles tipo sándwich, integrados por chapas y materiales aislantes que ayudan a mantener temperaturas interiores más estables tanto en verano como en invierno.
Además, muchas unidades ya incluyen instalaciones eléctricas, sanitarias y de desagüe preinstaladas, lo que simplifica aún más su puesta en funcionamiento.
Versatilidad y posibilidad de ampliación
Otra característica destacada es su flexibilidad. Los módulos pueden adaptarse a distintos usos, como viviendas, oficinas, estudios profesionales, locales comerciales o espacios recreativos.
Además, algunos sistemas permiten ampliar la construcción con nuevos módulos a medida que surgen nuevas necesidades, agregando ambientes laterales o incluso desarrollando proyectos de dos plantas. Esto permite comenzar con una inversión inicial más reducida y expandir la propiedad en el futuro.
Seguridad y durabilidad
Las estructuras modulares actuales están diseñadas para ofrecer resistencia y durabilidad. Gracias a sus sistemas constructivos basados en estructuras metálicas reforzadas y materiales de alta resistencia, pueden adaptarse a distintas condiciones climáticas y geográficas.
En una provincia como Mendoza, donde la actividad sísmica es un factor a considerar, este aspecto resulta especialmente importante. Con un mantenimiento adecuado, muchas de estas construcciones ofrecen una vida útil estimada entre 30 y 40 años.
Un mercado en crecimiento
Aunque todavía existen desafíos relacionados con la aprobación de proyectos y normativas municipales, el interés por las viviendas modulares continúa creciendo en Mendoza.
La combinación entre rapidez de instalación, costos más accesibles, eficiencia energética, durabilidad y posibilidades de ampliación está impulsando a cada vez más personas a considerar esta modalidad como una solución habitacional moderna y práctica.
A medida que evolucionen las regulaciones y aumente el conocimiento sobre este sistema constructivo, las viviendas modulares podrían convertirse en una opción cada vez más frecuente dentro del mercado inmobiliario mendocino, ofreciendo una alternativa innovadora frente a la construcción tradicional.
Fuente: https://www.mendozapost.com/sociedad/casas-modulares-chinas-ganan-terreno-en-mendoza/
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
