Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Cuando se trata de comprar, alquilar o invertir en una propiedad, la luz y el aire son factores clave que a menudo pasan desapercibidos, pero que impactan directamente en comodidad, bienestar y plusvalía. Una propiedad bien iluminada y ventilada se percibe como más amplia, saludable y atractiva, aumentando tanto su valor de mercado como su aprovechamiento diario.
La importancia de la iluminación natural
La luz natural no solo mejora la estética de un espacio, sino que también:
•Aumenta la sensación de amplitud: los ambientes se ven más grandes y acogedores.
•Impacta en el ánimo y la productividad: favorece el bienestar, reduce fatiga visual y aporta confort.
•Reduce consumo energético: menos necesidad de luz artificial durante el día.
Tipos de iluminación natural a considerar
1) Luz directa: ventanas que reciben sol directo, ideal para balcones, terrazas y espacios comunes.
2) Luz difusa: filtrada por cortinas, vidrios opacos o persianas, perfecta para dormitorios y oficinas.
3) Distribución de ventanas: múltiples aberturas permiten que la luz llegue de forma equilibrada a todo el ambiente.
Consejos para potenciar la luz natural
•Colores claros en paredes y pisos que reflejen la luz.
•Uso estratégico de espejos para amplificar la luminosidad.
•Evitar muebles que bloqueen ventanas o entradas de luz.
La relevancia de la ventilación natural
El flujo de aire es fundamental para mantener un ambiente saludable y confortable:
•Renueva el aire y reduce humedad, olores y riesgo de moho.
•Regula temperatura de manera natural, reduciendo necesidad de climatización artificial.
•Aumenta confort y bienestar: espacios ventilados se perciben más frescos y habitables.
Tipos de ventilación
1) Cruzada: ventanas opuestas permiten circulación continua de aire, ideal para salas y dormitorios.
2) Natural ascendente: aire caliente sube y sale por aberturas superiores, ventila techos altos.
3) Localizada: ventilación puntual en baños o cocinas mediante ventanas o rejillas.
Consejos para mejorar la ventilación
•Abrir ventanas en horarios estratégicos para refrescar la casa.
•Integrar ventilación cruzada al diseñar distribución de muebles y espacios.
•Usar cortinas ligeras o persianas que no bloqueen flujo de aire.
Impacto en el valor de la propiedad
•Propiedades luminosas y bien ventiladas se venden o alquilan más rápido y a mejor precio.
•Inmuebles con buena orientación, balcones, ventanales amplios o terrazas se perciben como premium incluso si el tamaño es pequeño.
•Los compradores e inquilinos actuales priorizan comodidad, salud y ahorro energético, por lo que estos aspectos influyen directamente en su decisión.
Beneficios para la habitabilidad
1) Mayor confort diario: espacios agradables, frescos y llenos de luz.
2) Salud y bienestar: mejor calidad del aire y exposición a luz natural.
3) Ahorro energético: reducción en consumo de electricidad para iluminación y climatización.
4) Estética y percepción de amplitud: ambientes más atractivos visualmente, lo que impacta en la valorización.
Conclusión
Invertir en propiedades con buena luz y ventilación natural no es solo una cuestión estética: es una decisión estratégica. Tanto para vivir, alquilar o invertir, estos factores aumentan el valor percibido, mejoran la habitabilidad y elevan la satisfacción de los ocupantes. Pequeñas mejoras en orientación, aberturas o distribución de muebles pueden transformar un inmueble promedio en un espacio luminoso, ventilado y altamente deseable.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
