DÚPLEX EN VENTA | CIUDAD DE MENDOZA

Dúplex en venta ubicada en la Ciudad de Mendoza, sobre calle Belgrano a pasos de calle Sarmiento y Emilio Civit, en un entorno urbano consolidado con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.

La propiedad se desarrolla en dos plantas, con construcción tradicional del año 1957, destacándose por su sólida estructura y muy buen estado de mantenimiento general.

Cuenta con una superficie total exclusiva de 203,01 m², superficie cubierta de 127,35 m² y superficie de patio de 75,66 m².

Distribución:
Planta Baja: living comedor, cocina comedor, lavandería independiente, despensa, baño, patio y espacio de guardado bajo escalera.
Planta Alta: dos dormitorios con pisos de parquet (uno de ellos con salida a balcón) y baño completo.

La propiedad presenta mejoras realizadas en los últimos años, entre las que se destacan la renovación de cañerías de agua en espacios comunes (hace aproximadamente 2 años y medio), el recambio de desagües del baño principal (hace aproximadamente 10 años) y el reemplazo reciente del tanque de agua (hace aproximadamente 2 meses y medio).

Se trata de una propiedad funcional, con excelente base constructiva y gran potencial de modernización o revalorización, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Importante:
No posee cochera pero hay varias cocheras en la zona
No es apto crédito
Tiene todos los servicios (Luz, gas y agua)
Se paga luz de los espacios comunes
Se analizarían permutas por inmuebles
Listo para escriturar

Para más información o coordinar una visita:
www.brunettipropiedades.com
WhatsApp: 2617547084