CASA EN VENTA – BOMBAL SUR, GODOY CRUZ!

CASA EN VENTA – BOMBAL SUR, GODOY CRUZ

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Godoy Cruz, a solo dos cuadras de Av. San Martín Sur, se encuentra esta propiedad de construcción mixta, habitable, con gran potencial y excelente entorno.

Cuenta con una superficie total de 346 m² de terreno y 187 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda.

La vivienda se compone de:
– Hall de ingreso
– Living comedor
– Cocina comedor
– Estudio o espacio de trabajo
– Dos habitaciones
– Antebaño y baño completo
– Lavandería
– Cochera
– Amplio patio

En el sector de recreación se destaca un quincho con churrasquera, baño externo y espacio de guardado tipo expensa.

La propiedad se encuentra en buen estado general, presentando detalles constructivos propios de su antigüedad, entre ellos humedad en la parte baja de algunos muros, lo que ofrece una interesante oportunidad de mejora y puesta en valor.

Ubicada en el corazón de Bombal Sur, barrio residencial, tranquilo y con excelente conectividad.

Excelente oportunidad para desarrolladores: lote con indicadores urbanísticos FOS 0,70 y FOT 2,10, que permiten una gran superficie edificable y proyectar un desarrollo de hasta tres niveles, con posibilidad de integrar cocheras y unidades funcionales, en una ubicación estratégica del barrio Bombal Sur, Godoy Cruz. El potencial constructivo se encuentra sujeto a verificación de altura y normativa urbanística específica vigente.

Condiciones:
Se analizan permutas por otras propiedades hasta el 50% del precio.
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