Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
El mercado inmobiliario en Mendoza 2025 se encuentra en una etapa de estabilidad relativa, con una demanda sostenida en zonas residenciales y oportunidades interesantes para quienes buscan invertir en propiedades. En un contexto económico desafiante, el ladrillo continúa siendo un resguardo de valor y una de las alternativas más elegidas por inversores y familias.
A continuación, analizamos la situación actual del mercado, los precios de casas en Mendoza, las principales tendencias y las oportunidades más destacadas del año.
Situación actual del mercado inmobiliario en Mendoza
Estabilidad en dólares: los valores de venta se mantienen firmes, aunque con margen de negociación según la urgencia del propietario.
Mayor interés en propiedades usadas: frente a los altos costos de construcción, las viviendas ya terminadas cobran protagonismo.
Demanda selectiva: zonas cercanas a la Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Guaymallén y Luján de Cuyo concentran gran parte de las consultas.
Perfil inversor: se destacan los interesados en departamentos pequeños y en propiedades con potencial de alquiler turístico.
Precios de casas en Mendoza en 2025
Los precios en el Gran Mendoza varían de acuerdo a la ubicación, la tipología y el estado de la propiedad:
Ciudad de Mendoza: departamentos de 1 o 2 dormitorios desde USD 50.000 a USD 90.000.
Godoy Cruz y Guaymallén: casas familiares desde USD 80.000 a USD 150.000.
Chacras de Coria y Luján de Cuyo: propiedades premium desde USD 200.000 en adelante.
Maipú y Las Heras: lotes y casas en barrios privados desde USD 70.000 a USD 120.000.
Tendencia: los valores permanecen estables en dólares, con posibilidades de negociación en operaciones de contado.
Principales tendencias del mercado inmobiliario mendocino en 2025
Expansión de barrios privados: crece la demanda de urbanizaciones con seguridad, amenities y espacios verdes.
Departamentos de pequeña escala: ideales para renta, estudiantes y jóvenes profesionales.
Construcciones sustentables: cada vez más desarrollos incluyen energías renovables y eficiencia energética.
Segundas residencias en zonas turísticas: Potrerillos, Valle de Uco y Luján de Cuyo consolidan su atractivo para casas de fin de semana y alquiler turístico.
Oportunidades de inversión en Mendoza
Compra de lotes: especialmente en barrios privados, con proyección de valorización en el mediano plazo.
Departamentos para alquiler temporal: la alta demanda turística en Ciudad y Chacras de Coria asegura buena rentabilidad.
Propiedades a refaccionar: posibilidad de adquirir a menor precio y revalorizar con mejoras.
Zonas emergentes: Maipú y Las Heras ofrecen alternativas más accesibles, ideales para quienes buscan empezar a invertir.
El mercado inmobiliario en Mendoza 2025 se presenta como un escenario atractivo para quienes buscan resguardar su capital en dólares o acceder a su primera vivienda. Con precios estables, demanda concentrada en zonas estratégicas y nuevas tendencias de consumo, este es un momento oportuno para analizar alternativas de compra, venta o inversión.
En Brunetti Propiedades acompañamos a cada cliente con un asesoramiento integral y personalizado, asegurando la mejor decisión en el mercado inmobiliario mendocino.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
