Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Alquilar una propiedad es una excelente forma de generar ingresos, pero también implica asumir responsabilidades legales. Conocer ciertos aspectos antes de firmar un contrato evita conflictos futuros y brinda mayor seguridad tanto al propietario como al inquilino.
1. La importancia de un contrato bien redactado
El contrato de alquiler es la base de la relación entre las partes. Debe establecer con claridad:
- Plazo de duración
- Monto del alquiler y forma de actualización
- Depósito en garantía
- Responsabilidades sobre impuestos, servicios y expensas
- Condiciones de rescisión
Un contrato claro reduce interpretaciones ambiguas y previene conflictos.
2. Verificación de inquilinos y garantes
Antes de firmar, es fundamental evaluar la solvencia del inquilino y, en caso de corresponder, de los garantes. Analizar ingresos demostrables, antecedentes y documentación respaldatoria aporta mayor seguridad jurídica.
Una correcta evaluación previa evita situaciones de incumplimiento difíciles de resolver.
3. Inventario y estado del inmueble
Realizar un inventario detallado y dejar constancia del estado de la propiedad al momento de la entrega es clave. Fotografías, actas firmadas y descripción de instalaciones protegen al propietario ante posibles reclamos futuros.
4. Obligaciones durante el contrato
El propietario debe garantizar que el inmueble se mantenga en condiciones de habitabilidad. Determinadas reparaciones estructurales o esenciales pueden ser su responsabilidad, incluso durante la vigencia del contrato.
Conocer estas obligaciones evita reclamos legales posteriores.
5. Finalización del contrato
Es importante saber cómo se debe proceder ante:
- Renovación
- Rescisión anticipada
- Entrega del inmueble
- Devolución del depósito
Cumplir con los plazos y condiciones establecidos por la normativa vigente protege los derechos de ambas partes.
Asesoramiento profesional: una inversión en tranquilidad
La correcta gestión legal de un alquiler no solo protege el patrimonio, sino que también aporta previsibilidad y orden a la operación.
Contar con asesoramiento inmobiliario profesional permite minimizar riesgos y garantizar que cada paso se realice conforme a la normativa vigente.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
