Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Luján de Cuyo es conocido como la "Tierra del Malbec" y ofrece una mezcla única de paisajes, historia y modernidad. Es un lugar donde el estilo de vida tranquilo se encuentra con servicios de alta calidad, haciéndolo ideal para familias, inversores y quienes buscan un ritmo más pausado.
Para tomar la mejor decisión de compra, es fundamental diferenciar entre sus zonas más solicitadas: Chacras de Coria, Vistalba y Mayor Drummond.
1. Chacras de Coria: El Epicentro del Estilo y la Conveniencia
Chacras es, sin duda, la zona más vibrante y consolidada de Luján. Hoy es un barrio trendy que atrae a jóvenes profesionales y familias de alto poder adquisitivo.
Características Principales:
* Estilo de Vida: Vibrante, con fuerte vida social y comercial. Ambiente boutique.
* Ideal para: Familias y Parejas Jóvenes. Ofrece excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.
* Atractivos: Plazas, cafés, restaurantes gourmet, wine bars y ferias de diseño.
* Inversión: Alta rentabilidad en alquileres a largo plazo debido a su demanda constante y cercanía a escuelas privadas y la Ciudad de Mendoza.
* El Desafío: Es la zona más costosa de Luján y puede tener mayor movimiento y tránsito vehicular.
2. Vistalba: Tranquilidad y Vistas a la Cordillera
Vistalba ofrece un escape visual. Esta zona se caracteriza por su proximidad a las bodegas históricas y por regalar vistas panorámicas inigualables de la Cordillera de los Andes.
Características Principales:
* Estilo de Vida: Residencial, muy tranquilo y de bajo tránsito. Mantiene un sabor a pueblo.
* Ideal para: Búsqueda de Tranquilidad y Retiro. Perfecto para quienes valoran el aire libre, el silencio y las vistas.
* Atractivos: Bodegas de alta gama, acceso rápido al Circuito El Challao y áreas de trekking.
* Inversión: Potencial en Turismo de Experiencia. Ideal para desarrollar lodges o cabañas de alta calidad para renta temporal (AirBnB).
* El Desafío: Los servicios y comercios son más limitados, y la distancia a la Ciudad de Mendoza es mayor, lo que exige más planificación en la rutina diaria.
3. Mayor Drummond: Tradición, Familia y Proyección
Mayor Drummond es la zona que mantiene un perfil más netamente residencial y familiar, sirviendo como puente entre la tradición de Luján y la modernidad de Chacras.
Características Principales:
* Estilo de Vida: Clásico, muy orientado a la vida de barrio y la familia.
* Ideal para: Familias con Niños y Presupuestos Ajustados (en comparación con Chacras).
* Atractivos: Vecindarios establecidos, buena infraestructura educativa pública y privada, y fácil acceso a la Ruta Nacional 40.
* Inversión: Oportunidades de Desarrollo. Tiene lotes y propiedades con precios más accesibles que permiten una mayor proyección de revalorización a medio y largo plazo.
* El Desafío: No cuenta con la oferta boutique de Chacras, y su crecimiento en servicios es más lento. La vida social se centra más en clubes deportivos y eventos escolares.
Resumen Estratégico para el Comprador
La clave para una inversión exitosa en Luján de Cuyo es entender qué estilo de vida estás buscando y cómo se alinea el precio del suelo con tus objetivos.
Nuestras Recomendaciones:
* Vivir con Familia: Chacras de Coria ofrece la máxima comodidad y cercanía a todo, pero a un precio premium.
* Inversión Turística / Refugio: Vistalba brinda vistas y desconexión inigualables, con un alto potencial de renta temporal por su atractivo paisajístico.
* Buscar Proyección / Vida de Barrio: Mayor Drummond ofrece un gran equilibrio entre precio, servicios y una sólida proyección de crecimiento futuro.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
