Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Al momento de invertir en una propiedad en Mendoza, una de las dudas más frecuentes es:
¿Conviene comprar una casa a estrenar o una propiedad usada?
La respuesta no es tan simple como parece. Cada opción tiene ventajas claras… y detalles que muchos recién descubren después de comprar.
Te contamos lo que realmente tenés que tener en cuenta.
Propiedad a estrenar
En barrios en desarrollo o consolidados como Lar de Boedo o Gran Boedo, las casas a estrenar suelen ser muy buscadas.
Ventajas
Instalaciones nuevas
Electricidad, gas, cañerías y techos sin desgaste.
Diseño moderno
Conceptos abiertos, cocinas integradas, grandes ventanales.
Menor mantenimiento inicial
En los primeros años, los gastos suelen ser menores.
Eficiencia energética
Materiales y sistemas más actuales.
Lo que pocos dicen
Paisajismo y detalles pendientes
Muchas veces el jardín, riego o ciertos terminaciones no están completamente desarrollados.
Menos margen de negociación
Si el propietario es constructor o desarrollador, el precio suele estar más ajustado.
Zona en crecimiento
Algunos barrios nuevos todavía no cuentan con todos los servicios consolidados alrededor.
Propiedad usada
Las propiedades usadas pueden ofrecer oportunidades muy interesantes si están bien mantenidas y correctamente tasadas.
Ventajas
Ubicación consolidada
Barrios con comercios, colegios y accesos ya desarrollados.
Precio más competitivo
En algunos casos, existe mayor margen de negociación.
Lotes más grandes o construcciones más amplias
Especialmente en zonas tradicionales.
Lo que hay que evaluar con lupa
Estado real de la propiedad
Instalaciones antiguas pueden implicar inversión futura.
Mantenimiento acumulado
Techos, humedad, carpinterías y sistemas eléctricos deben revisarse.
Costos de actualización
Remodelar cocina o baños puede modificar el presupuesto total.
Entonces… ¿cuál conviene más?
Depende de tu objetivo:
?? Si buscás mudarte sin hacer reformas y priorizás diseño moderno, una casa a estrenar puede ser ideal.
?? Si valorás ubicación consolidada y querés negociar mejor precio, una usada puede ser una gran oportunidad.
Lo importante no es solo el estado de la propiedad… sino el análisis integral: precio real de mercado, calidad constructiva, ubicación y proyección de valor.
En Brunetti Propiedades asesoramos de manera personalizada para que tu decisión no sea emocional, sino estratégica.
Si estás evaluando opciones en Mendoza, podemos analizar juntos cuál alternativa se adapta mejor a tu perfil.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
