Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Muchas propiedades en Mendoza no se venden por un gran problema.
Se frenan por pequeños detalles que el dueño no percibe… pero el comprador sí.
Y lo más complejo: nadie lo dice en la visita.
Te contamos cuáles son esos errores silenciosos que pueden estar afectando la venta.
1. Precio fuera de mercado
El error número uno.
Cuando una propiedad está por encima del valor real de la zona, los compradores no discuten… simplemente no avanzan.
En áreas como Luján de Cuyo o Chacras de Coria, el comprador compara muchísimo antes de decidir. Si percibe desfasaje, sigue buscando.
Y cuanto más tiempo pasa en el mercado, más se desgasta.
2. Exceso de objetos personales
Fotos familiares, decoración muy marcada o ambientes sobrecargados dificultan que el comprador se proyecte.
La casa tiene que permitir imaginar una nueva historia, no recordar la anterior.
3. Iluminación insuficiente
Ambientes oscuros generan sensación de menor tamaño y menor mantenimiento.
A veces no es la casa: es simplemente abrir cortinas, sumar luz o elegir el horario correcto para mostrarla.
4. Pequeños detalles sin reparar
Una canilla que pierde.
Una puerta que no cierra bien.
Una mancha de humedad mínima.
Nada de eso es grave por separado, pero en conjunto transmite descuido.
Y cuando aparece la duda, aparece la negociación fuerte.
5. Mala primera impresión digital
Hoy el proceso empieza online.
Si las fotos no reflejan el potencial real, si la descripción es pobre o no hay estrategia de difusión, el comprador ni siquiera agenda visita.
Y sin visitas, no hay venta.
6. Falta de estrategia
Publicar no es vender.
Sin análisis de mercado, sin segmentación, sin seguimiento de interesados y sin ajuste estratégico, la propiedad puede quedar estancada meses.
La diferencia está en los detalles
Vender no depende solo de que la casa sea linda.
Depende de cómo se presenta, cómo se posiciona y cómo se comunica.
En Brunetti Propiedades trabajamos cada propiedad con mirada estratégica: precio real, preparación previa y marketing adecuado para el perfil correcto de comprador.
Porque muchas veces no es que la casa no se vende…
es que no está preparada para venderse.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
