Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
En los últimos años, el concepto de “ciudad de 15 minutos” se ha convertido en una de las tendencias urbanísticas más mencionadas en el mundo. Su propuesta es simple pero revolucionaria: lograr que los habitantes tengan acceso a todo lo que necesitan —trabajo, educación, salud, compras, recreación— a no más de 15 minutos a pie o en bicicleta desde sus casas.
Este modelo, que busca reducir la dependencia del auto, mejorar la calidad de vida y hacer más sostenibles las ciudades, empieza a ser cada vez más relevante en Mendoza.
¿Qué es una ciudad de 15 minutos?
El concepto fue popularizado por el urbanista Carlos Moreno y plantea:
•Proximidad: servicios esenciales cerca del hogar.
•Diversidad: mezcla de usos en un mismo barrio (vivienda, comercio, oficinas, recreación).
•Densidad equilibrada: ni hacinamiento ni dispersión excesiva.
•Movilidad sustentable: priorizar caminar, usar la bici y el transporte público.
En resumen, significa que tu barrio es más autosuficiente y no necesitas recorrer grandes distancias para cubrir tus necesidades diarias.
¿Cómo se aplica a Mendoza?
Mendoza tiene ventajas que facilitan este modelo:
1) Una ciudad compacta: el Gran Mendoza concentra gran parte de la actividad económica y social en un radio relativamente pequeño.
2) Presencia de espacios verdes: plazas y parques distribuidos en diferentes barrios.
3) Movilidad activa creciente: ciclovías y nuevas peatonales que invitan a caminar y andar en bici.
4) Nuevos polos barriales: zonas como Godoy Cruz, Chacras de Coria o Ciudad se están consolidando con cafés, coworkings, comercios y vida social, evitando traslados al centro.
Impacto en el mercado inmobiliario
•Revalorización de barrios con servicios completos: las propiedades cercanas a colegios, hospitales, plazas, cafés y coworkings se vuelven más atractivas.
•Demanda de proyectos mixtos: edificios que combinan departamentos, oficinas y locales comerciales.
•Nuevas inversiones en zonas en crecimiento: barrios que incorporan comercios y servicios empiezan a ganar protagonismo frente a áreas más residenciales puras.
•Mayor interés en la movilidad sustentable: viviendas cercanas a ciclovías o con acceso a transporte público tienen ventaja competitiva.
Beneficios para los mendocinos
1) Mejor calidad de vida: menos tiempo en traslados, más tiempo para disfrutar.
2) Reducción de costos: ahorro en transporte y combustible.
3) Sustentabilidad urbana: menos contaminación y tráfico.
4) Cohesión social: barrios con vida propia fomentan el encuentro y la comunidad.
Conclusión:
Las ciudades de 15 minutos no son solo una tendencia global: son una oportunidad concreta para Mendoza. A medida que los barrios se consolidan con servicios, espacios verdes y nuevas propuestas, la vida urbana se vuelve más práctica, saludable y sustentable.
Para quienes buscan invertir o mudarse, apostar por zonas que respondan a este modelo significa elegir propiedades con mayor proyección de valorización y calidad de vida.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
