Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de la vida. Pero incluso hoy, en plena era digital, muchos compradores siguen tomando decisiones basadas en creencias que no siempre son reales.
En Brunetti Propiedades queremos ayudarte a comprar con información clara, actual y sin miedos innecesarios. Por eso, desmentimos los mitos más comunes que todavía frenan a quienes quieren dar el paso.
1. “Necesito tener todo el dinero ahorrado para comprar”
Este es uno de los mitos más fuertes.
La realidad es que hoy existen opciones combinadas: créditos hipotecarios actualizados, financiación privada, anticipo + cuotas, preventas y programas estatales.
No siempre necesitás llegar al 100% del valor para empezar a buscar.
La clave: conocer tu capacidad real de pago y armar un plan acorde.
2. “Si no es una casa grande, no vale la pena invertir”
Muchos compradores descartan departamentos pequeños o monoambientes creyendo que no tienen valor de reventa.
En 2025 pasa lo contrario: las unidades compactas se venden rápido, se alquilan mejor y requieren menos costos de mantenimiento.
Ideal para primera inversión o para quienes buscan renta.
3. “Comprar en pozo es demasiado riesgoso”
La preventa genera miedo por desinformación.
Si el desarrollo es confiable, está habilitado y tiene antecedentes, comprar en pozo no solo es seguro, sino que puede representar un ahorro de entre 20% y 40% respecto al precio final.
Tip Brunetti: revisar documentación, plazos y avances reales, no solo renders.
4. “Es mejor esperar a que los precios bajen”
El mercado inmobiliario no funciona como los precios diarios del supermercado.
Las propiedades pueden estabilizarse por momentos, pero bajar drásticamente es poco frecuente.
Mientras tanto, seguir esperando implica perder oportunidades de financiación o unidades con mejores ubicaciones.
5. “No puedo obtener un crédito porque tengo ingresos variables”
Otro mito muy común.
Hoy muchos bancos y entidades buscan validar ingresos reales, no solo recibos de sueldo.
Con un buen scoring, historial de pagos limpio y documentación ordenada, miles de trabajadores independientes califican.
6. “La primera propiedad tiene que ser mi casa definitiva”
Esto genera mucha presión.
En realidad, la primera propiedad suele ser un paso estratégico, no el destino final.
Comprar algo más accesible hoy te permite capitalizarte y más adelante cambiar por una vivienda más grande.
7. “Si la propiedad lleva tiempo publicada, algo malo debe tener”
No siempre. A veces solo estaba mal presentada, tenía fotos oscuras o no se había trabajado una estrategia de difusión.
Una visita profesional suele mostrar una realidad muy distinta a lo que transmiten las imágenes.
8. “Es mejor alquilar porque es más barato que comprar”
Depende del contexto, pero pensar que el alquiler siempre es más económico es un error.
En muchos casos, la cuota de un crédito puede equilibrarse con lo que hoy se paga por un alquiler, especialmente en programas estatales o desarrollos con financiación.
Conclusión: decidir con información es comprar con seguridad
Los mitos generan dudas y frenan decisiones importantes.
Por eso en Brunetti Propiedades trabajamos bajo el concepto #PrimeroVos: acompañarte para que tomes decisiones seguras, reales y pensadas para tu futuro.
Si querés avanzar con una compra, evaluar opciones o simplemente despejar dudas, estamos para ayudarte.
Escribinos podemos ayudarte!
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
