Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -Al comprar una propiedad, existen distintos instrumentos previos a la escritura. Cada uno tiene un peso legal distinto y es importante conocerlos.Seña de trato:•Un monto simbólico para mostrar interés.•No obliga a concretar la operación.•Generalmente se utiliza como compromiso inicial.Reserva:•Entregada al dueño o inmobiliaria para “sacar de...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -El escribano es una figura clave en cualquier compra-venta inmobiliaria. Su intervención da seguridad jurídica a ambas partes y garantiza que la operación sea válida.Funciones principales del escribano:•Verificar la documentación: revisa títulos, dominio, estado de impuestos y posibles deudas.•Controlar la identidad de las partes: garantiza que...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -En Argentina, muchas propiedades presentan irregularidades (falta de escritura, sucesiones sin finalizar, ampliaciones no declaradas). Esto puede complicar una venta o alquiler.Situaciones comunes:•Propiedades sin escritura: solo cuentan con boleto de compraventa.•Sucesiones pendientes: los herederos no han finalizado el trámite...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -Comprar una propiedad no solo implica pagar el valor del inmueble: también hay una serie de gastos e impuestos que el comprador debe considerar al momento de hacer cuentas.Principales gastos e impuestos:•Impuesto de Sellos: varía según la provincia; en Mendoza suele rondar entre el 1% y 3% del valor de la operación.•Honorarios del escribano: los...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -En los últimos años, los cambios en la forma de trabajar, estudiar y vivir han transformado también al mercado inmobiliario. Dos conceptos que llegaron para quedarse son el coworking y el coliving, tendencias que no solo responden a nuevas necesidades, sino que también representan oportunidades de inversión y desarrollo.¿Qué es el coworking?El...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -Comprar una propiedad siempre es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. En Argentina, además del análisis propio de la inversión, se suma una pregunta clave: ¿conviene cerrar la operación en pesos o en dólares?La respuesta no es única, pero sí podemos analizar las variables que influyen en el mercado...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -En el mercado inmobiliario actual, una de las decisiones más frecuentes es elegir entre invertir en preventa (en pozo) o comprar una propiedad ya terminada. Ambas opciones tienen ventajas, pero ofrecen beneficios muy distintos según los objetivos de cada comprador o inversor.A continuación, un análisis comparativo para ayudarte a entender qué conviene...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -La forma de habitar está cambiando. Cada vez más personas buscan hogares que cuiden el medioambiente, reduzcan los costos de mantenimiento y aporten bienestar. En este contexto, las propiedades sustentables dejaron de ser una novedad para convertirse en una tendencia consolidada en el mercado inmobiliario.¿Qué es una propiedad sustentable?Son aquellas...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -Una tasación correcta es clave tanto para vender como para comprar una propiedad. Si está sobrevalorada, puede pasar meses (o años) en el mercado sin cerrar operaciones. Si está subvalorada, el propietario pierde dinero. La clave está en equilibrar el precio de mercado real con el valor percibido.Aquí te dejo una guía práctica y detallada para saber...
Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos -Cuando se trata de vender o alquilar una propiedad, la primera impresión es clave. Un departamento o una casa puede ganar valor no solo por su ubicación o estado, sino también por su estética y estilo. Los colores, materiales y detalles de diseño influyen directamente en cómo los potenciales compradores perciben el espacio.En el mercado inmobiliario...