Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Al momento de realizar una operación inmobiliaria, ya sea un alquiler o una compraventa, existen aspectos legales fundamentales que es importante conocer para evitar conflictos futuros y tomar decisiones con mayor seguridad.
La importancia del contrato
El contrato es el documento que establece las condiciones de la operación y protege tanto al propietario como al inquilino o comprador. Dejar acuerdos “de palabra” suele generar malentendidos, por eso siempre es recomendable que todo quede formalizado por escrito.
En un contrato deben figurar claramente los datos de las partes, la identificación del inmueble, el monto acordado, el plazo y las condiciones de uso o de la operación.
Contratos de alquiler: qué regulan
En los alquileres, el contrato define puntos clave como la duración del acuerdo, la forma de actualización del canon, las responsabilidades de mantenimiento, las condiciones de rescisión y las garantías presentadas.
Tener estas condiciones bien establecidas evita conflictos durante la vigencia del contrato y brinda previsibilidad a ambas partes.
Proceso legal en una compraventa
En una operación de compra, el proceso suele atravesar distintas etapas. La reserva formaliza la intención de compra y permite retirar la propiedad del mercado. Luego, el boleto de compraventa establece las condiciones de la operación y compromete a las partes. Finalmente, la escritura es el acto que transfiere legalmente la propiedad al nuevo titular.
Hasta la firma de la escritura, el dominio del inmueble continúa siendo del vendedor.
El rol del escribano
El escribano cumple una función clave, ya que verifica la titularidad del inmueble, la existencia de deudas, inhibiciones o embargos, y controla que toda la documentación esté en regla para resguardar a ambas partes.
Contar con la documentación clara y actualizada reduce riesgos y agiliza el proceso de la operación.
La importancia del asesoramiento profesional
Cada operación inmobiliaria tiene particularidades legales, impositivas y contractuales. Por eso, trabajar con asesoramiento profesional desde el inicio permite prevenir errores, proteger el patrimonio y avanzar con mayor tranquilidad.
En Brunetti Propiedades acompañamos a nuestros clientes en cada etapa de la operación, brindando información clara y respaldo profesional para que puedan tomar decisiones seguras.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
