Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
¿Se puede vender una propiedad hipotecada?
Esta es una de las consultas más frecuentes en el mercado inmobiliario. La respuesta es clara: sí, se puede vender una propiedad hipotecada, pero requiere una operatoria correcta y bien planificada.
¿Qué significa que una propiedad esté hipotecada?
Una propiedad hipotecada tiene una garantía a favor de un banco u entidad financiera. Mientras exista la hipoteca, el inmueble no puede transferirse libre de cargas sin resolver esa situación.
¿Cómo se puede vender?
La forma más habitual es cancelar la hipoteca con parte del dinero de la venta, en el mismo acto de escritura. El comprador adquiere la propiedad libre de deuda y el banco recibe el monto correspondiente.
Proceso habitual
- Se informa al comprador sobre la hipoteca
- Se solicita el saldo de cancelación al banco
- Se deja constancia en la reserva o boleto
- En la escritura se cancela la hipoteca
- El banco emite la constancia de cancelación
Conclusión
Tener una hipoteca no impide vender una propiedad, pero sí requiere transparencia y asesoramiento profesional.
Si tenés una propiedad hipotecada y querés venderla, escribinos y analizamos tu caso sin compromiso.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
