Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
En el mercado inmobiliario mendocino no todas las propiedades se comportan igual. Algunas se venden en pocas semanas y otras quedan meses publicadas sin resultados.
La diferencia no suele estar en la suerte, sino en el tipo de propiedad, el precio y cómo se presenta al mercado.
Veamos qué se está vendiendo más rápido hoy en Mendoza y por qué.
1) Propiedades con precio correcto desde el inicio
Antes que el tipo de inmueble, hay una regla clara:
Las propiedades que salen bien valuadas se venden más rápido, sin importar si son casas, departamentos o PH.
– Precio alineado al mercado real.
– Estrategia clara desde el primer día.
– Margen lógico de negociación.
El mercado mendocino está activo, pero no convalida sobreprecios.
2) Departamentos funcionales y bien ubicados
Son de los más buscados hoy.
Se venden rápido cuando tienen:
– 1 o 2 dormitorios.
– Buena luminosidad.
– Cochera (muy valorada).
– Expensas razonables.
– Ubicación práctica: cercanía a servicios, transporte y zonas comerciales.
Ideales tanto para vivienda como para inversión.
3) Casas listas para habitar (sin grandes refacciones)
El comprador actual:
– Busca mudarse rápido.
– Tiene menos margen para reformas grandes.
– Prioriza comodidad y previsibilidad.
Lo que más sale:
– Casas prolijas, mantenidas.
– Distribuciones funcionales.
– Terrenos no necesariamente grandes, pero bien aprovechados.
Hoy se vende mejor “lo simple y bien resuelto” que lo grande pero problemático.
4) Propiedades con espacio exterior
Después de los últimos años, esto quedó claro:
Patio, jardín, terraza o parrilla suman muchísimo valor.
Incluso espacios pequeños:
– Balcones amplios.
– Patios internos.
– Terrazas propias.
Son muy buscados por familias, parejas jóvenes y personas con mascotas.
5) Inmuebles en barrios consolidados o zonas con proyección clara
En Mendoza se venden más rápido las propiedades en:
– Barrios con vida barrial.
– Zonas residenciales consolidadas.
– Sectores con crecimiento sostenido y servicios cercanos.
El comprador busca:
– Seguridad.
– Entorno.
– Calidad de vida.
No solo metros cuadrados.
6) Propiedades bien presentadas (esto marca la diferencia)
Dos propiedades similares pueden tener resultados opuestos.
Se venden más rápido las que:
• Tienen buenas fotos.
• Están ordenadas y limpias.
• Transmiten cuidado y mantenimiento.
• Tienen descripciones claras y honestas.
La primera visita hoy suele ser digital.
7) Propiedades aptas crédito o con papeles en regla
Cuando la documentación está clara:
– El proceso es más rápido.
– Hay más interesados.
– Se amplía el universo de compradores.
Escritura, planos y situación dominial influyen directamente en la velocidad de venta.
Y cuáles tardan más en venderse?
Generalmente:
– Propiedades sobrevaluadas.
– Inmuebles que requieren grandes refacciones.
– Publicaciones sin estrategia ni diferenciación.
– Zonas con poca demanda o mal comunicadas.
Conclusión:
Hoy en Mendoza se venden más rápido las propiedades:
– Bien valuadas
– Funcionales
– Bien ubicadas
– Bien presentadas
– Con documentación clara
En Brunetti Propiedades analizamos cada caso para definir si es un buen momento para vender y cómo hacerlo de la mejor manera, sin promesas irreales.
Querés saber cómo está posicionada tu propiedad hoy en el mercado mendocino?
Escribinos y lo vemos con criterio profesional.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
