Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
El plano visado es un documento elaborado por un arquitecto o ingeniero matriculado que certifica que una propiedad cumple con las normativas municipales y provinciales. Es fundamental tanto para compradores como para vendedores, porque asegura que la construcción es legal y confiable.
Por qué es clave?
– Seguridad jurídica: un plano visado garantiza que la propiedad cumple con la normativa urbanística y que no habrá problemas legales por medidas, linderos o usos del inmueble.
– Facilita la financiación: los bancos suelen requerir el plano visado para otorgar créditos hipotecarios, ya que asegura que la propiedad es legítima y regular.
– Prevención de conflictos futuros: evita problemas al momento de ampliar, modificar o subdividir la propiedad, ya que cualquier cambio debe ajustarse al plano aprobado.
– Transparencia en la venta: da confianza al comprador, mostrando que la propiedad no tiene irregularidades ni modificaciones no autorizadas.
Ejemplo:
Si un comprador adquiere un departamento y luego descubre que parte de la construcción no corresponde al plano aprobado, podrían surgir multas, problemas legales o incluso la imposibilidad de escriturar. Tener el plano visado previene estas situaciones.
Conclusión:
El plano visado es una garantía de seguridad y confianza. No solo protege a quien compra, sino que también agiliza la operación, evitando sorpresas y problemas legales.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
