Publicado por Brunetti Propiedades | #PrimeroVos –
Los municipios de Godoy Cruz y Maipú se han convertido en los motores de crecimiento del Gran Mendoza, superando en dinámica a la tradicional Capital. Ambos ofrecen una combinación ideal de accesibilidad, servicios y precios más competitivos, lo que los hace especialmente atractivos para dos grupos clave: jóvenes profesionales/estudiantes e inversores que buscan una renta segura.
Godoy Cruz: Innovación y Servicios a un Paso del Centro
Godoy Cruz es el municipio que mejor ha logrado modernizarse sin perder la esencia de barrio. Su proximidad estratégica a la Capital y su desarrollo interno lo consolidan.
Atractivo para Jóvenes y Estudiantes
* Conectividad: Es el municipio mejor conectado con la Ciudad de Mendoza a través del Metrotranvía y múltiples líneas de colectivos, ideal para estudiantes de la UNCuyo y profesionales que trabajan en el centro.
* Servicios y Ocio: Zonas como la Plaza Godoy Cruz y la calle San Martín ofrecen una vida comercial vibrante, incluyendo coworkings, bares, pubs y gimnasios.
Potencial de Renta
* Especialización: La demanda está concentrada en departamentos de uno y dos dormitorios y monoambientes. El inversor encuentra una alta tasa de ocupación durante el ciclo académico.
* Valor M2: Si bien es más alto que Maipú, sigue siendo más accesible que el de la Quinta Sección de Capital, ofreciendo una rentabilidad por alquiler superior debido a su constante demanda.
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Maipú: Expansión, Desarrollo y Proyección Futura
Maipú, conocida históricamente por su producción olivícola y vitivinícola, se ha transformado en un polo de desarrollo de grandes barrios privados y countries. Es la zona de mayor expansión territorial del Gran Mendoza.
Atractivo para Jóvenes y Familias
* Barrios Cerrados: Ofrece la mejor relación precio-calidad en lotes y casas dentro de countries, atrayendo a jóvenes familias que buscan seguridad y espacio a precios razonables.
* Parques Industriales: La cercanía a zonas industriales genera demanda de alquiler por parte de profesionales y técnicos que trabajan en el sector.
Potencial de Renta
* Renta Segura: La inversión en Maipú se centra en la valorización del suelo (Plusvalía). El valor del metro cuadrado de los barrios en desarrollo crece a un ritmo constante.
* Diversificación: La proximidad a la Ruta del Vino permite la inversión en alquileres turísticos de fin de semana, una fuente de renta en crecimiento.
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
