Cuando decidís vender o poner en alquiler tu propiedad, una de las primeras y más importantes decisiones que tenés que tomar es realizar una tasación profesional. En Brunetti Propiedades, nos especializamos en este paso clave del proceso inmobiliario, y hoy queremos contarte por qué es fundamental que lo hagas de la mano de un equipo capacitado.
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Una tasación es una evaluación técnica y comercial del valor real de tu propiedad en el mercado actual. No se trata solo de “poner un precio”, sino de determinar el valor justo según las características del inmueble, su ubicación, el contexto económico y la demanda del mercado.
¿Por qué deberías confiar en un profesional?
Muchas veces se comete el error de fijar un valor basándose en lo emocional, en lo que se invirtió o en comparaciones poco precisas. Esto puede generar dos grandes problemas:
• Sobrevalorar la propiedad > lo que hace que tarde mucho en venderse o alquilarse.
• Subvalorarla > lo que te puede hacer perder dinero innecesariamente.
Un profesional con experiencia conoce las tendencias del mercado, accede a bases comparativas reales y puede analizar todos los factores que influyen en el valor de tu inmueble: metros cuadrados, estado de conservación, orientación, servicios, mejoras, entorno, entre otros.
¿Por qué hacer una tasación incluso si no estás decidido aún a vender o alquilar?
Porque te permite tomar decisiones con información concreta. Una tasación no te compromete a vender, pero sí te da una fotografía clara del valor actual de tu propiedad.
También puede servirte para:
• Proyecciones de inversión.
• Evaluar permutas o refacciones.
• Actualizar valores en trámites de herencias, divorcios o sucesiones.
• Planificar alquileres con un valor competitivo.
Tasación para venta vs tasación para alquiler
Aunque ambas buscan determinar un valor justo, no son lo mismo. En una venta se analiza el precio de mercado en función de propiedades similares que se han vendido recientemente. En cambio, en el alquiler se considera el retorno mensual posible, el contexto económico, la ley de alquileres vigente y la demanda en la zona.
En Brunetti Propiedades realizamos ambos tipos de tasaciones, siempre contemplando los últimos movimientos del mercado y brindándote asesoramiento personalizado.
¿Y si no hacés una tasación profesional?
• Podés perder tiempo, oportunidades y dinero.
• Tu propiedad puede quedar fuera de los motores de búsqueda por estar mal posicionada en precio.
• Te exponés a negociaciones desventajosas o prolongadas.
• Generás desconfianza en los potenciales interesados.
¿Cómo es el proceso con nosotros?
1. Visitamos tu propiedad y evaluamos todos los aspectos relevantes.
2. Realizamos un análisis comparativo de mercado (ACM).
3. Te entregamos un informe con el valor estimado, justificado y con sugerencias de precio competitivo.
4. Si decidís continuar, te acompañamos en todo el proceso de venta o alquiler con el respaldo de nuestro equipo profesional.
Elegí seguridad. Elegí experiencia. Elegí Brunetti Propiedades.
Una tasación profesional es mucho más que un número: es el punto de partida para lograr una operación exitosa. En Brunetti Propiedades trabajamos con seriedad, compromiso y conocimiento del mercado para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Contactanos y solicitá tu tasación.
Estamos para ayudarte.
WhatsApp: 2616547084
Podes dejarnos tus datos en el siguiente link https://www.brunettipropiedades.com/tasaciones/
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
